陽臺(tái)放洗衣機(jī)，漏水毀鄰又賠錢？記住這5條，洗衣區(qū)變身“防水堡壘”！

1. 防水高度：分區(qū)域“加高”

干區(qū)（無水區(qū)域）：墻面防水刷30cm即可，防止濺水滲透。

濕區(qū)（洗衣區(qū)）：墻面防水刷到1.2米高，地面全刷，尤其洗衣機(jī)背后、水管周圍。

2. 材料選擇：柔性防水更耐造

選聚合物水泥基防水涂料（JS防水），抗裂性強(qiáng)，陽臺(tái)溫差大不易開裂。

避免用瀝青類防水，暴曬后易老化脫落，污染墻面。

3. 細(xì)節(jié)處理：堵住“漏水通道”

地漏周邊：用堵漏王做“碗狀”凹坑，確保排水暢快不積水。

門檻石：底部用防水涂料+堵漏王做“止水墩”，防止水汽滲入客廳。

水管根部：涂刷防水后，加貼無紡布增強(qiáng)，再刷一遍防水覆蓋。

4. 排水坡度：水往低處流

陽臺(tái)地面做1%-3%坡度，地漏處最低，確保洗衣機(jī)排水、濺水快速流走。

無地漏陽臺(tái)？慎放洗衣機(jī)！若必須裝，需重新做排水管（提前咨詢物業(yè)）。

5. 閉水試驗(yàn)：48小時(shí)“壓力測試”

蓄水深度≥5cm，標(biāo)記水位線，48小時(shí)后觀察樓下天花板是否滲水。

閉水通過后，用水泥砂漿做防水保護(hù)層，避免貼磚時(shí)劃傷防水層。

避坑指南

不省材料：防水涂刷2-3遍，厚度≥1.5mm，單遍太薄等于白做。

不忽視配件：洗衣機(jī)專用地漏（防返水）、不銹鋼排水管（防爆裂）必裝。

不貼墻磚：防水層上直接貼磚易空鼓，需先做拉毛處理或用瓷磚膠。

總結(jié)建議：陽臺(tái)防水=材料+細(xì)節(jié)+驗(yàn)收！洗衣區(qū)防水高度“就高不就低”，閉水試驗(yàn)后拍視頻留存證據(jù)。防水做不好，樓下漏水賠償分分鐘破萬，省小錢吃大虧！